Mire figyelj lakásbérlésnél?

Egy örökmozgó vagy és nem tudod még, hol telepednél le? Még nincs elég megtakarításod a lakásvásárláshoz? Kézenfekvő megoldás lehet egy ingatlan bérlése. Érdemes azonban odafigyelned néhány dologra ahhoz, hogy a lakásbérlés hosszú távon ne járjon negatív következményekkel pénzügyileg.

Nincs saját vagyon, sem stabilitás

Ha lakásbérlésen gondolkozol, akkor a Rentify a segítségedre lehet. Az első fontos szempont, hogy a lakás a bérlés esetén sajnos nem válik a tulajdonoddá. Míg egy jelzáloghitel törlesztése után az ingatlan a tiéd lesz.

Bérlés esetén viszont minden hónapban bérleti díjat kell fizetned, és mégsem gyarapodik vele a vagyonod, hiszen a lakás nem lesz a tiéd. Ráadásul nincs teljes stabilitás az élettered biztosításában, mivel a lakás tulajdonosától függ az ingatlan sorsa.

Lehet, hogy rövid időn belül eladja az ingatlant, így bérlőként új otthont kell keresned. Akkor is költöznöd kell, ha tetszik a lakás, és mindig időben fizettél. Emellett a lakás tulajdonosa dönthet úgy is, hogy más célra hasznosítja az ingatlant, és nincs lehetőséged beleszólni a lakás jövőjébe.

Függőség és korlátozottság

Tudtad, hogy bérlőként nem kell elvégezned a karbantartásokat és javíttatásokat? Ugyanis a bérbeadó felelős a lakás karbantartásáért és a szükséges javításokért. Viszont érdemes figyelned arra, hogy időben és minőségben is megfelelőek legyenek ezek a javítások.

Fontos az is, hogy te magad korlátozottan intézkedhetsz ilyen ügyekben, ezért fontos, hogy szót érts a bérbeadóval. Ha nincs saját ingatlanod, akkor a lakásbérlés azt is jelenti, hogy a lakást nem alakíthatod át a saját igényeid szerint. Ha a szomszédban hangosan hallgatják a zenét, nem intézhetsz önkényesen hangszigetelést sem, előbb a tulaj engedélyét kell kérned.

Sok tulajdonos szabályokat állít fel a lakása védelme érdekében. Ilyen az is, hogy nem fúrhatsz lyukat a falba, vagy nem festheted át a falakat. Ráadásul nem végezhetsz egyéb javításokat, átalakításokat sem, így nehezebb otthonossá tenni a lakást. Sőt, a lakáskiadó még azt is megtilthatja, hogy háziállatot tarts az ingatlanban.

A bérleti díj emelkedik, adókedvezmény pedig nincs

Vettél egy lakást? Fix kamatozású jelzáloghitel esetén a havi törlesztőrészletek állandók maradnak. Így hosszú távon is könnyebb tervezni, mert tudod, hogy meddig és mennyit kell fizetned havonta. Ráadásul a rezsin kívül így nem növekednek a lakhatási költségeid, míg az ingatlanbérlésnél nincs ilyen biztosíték. A bérbeadó bármikor megemelheti a bérleti díjat, amikor lejár a lakásbérleti szerződés.

Tudtad, hogy az ingatlantulajdonosok adókedvezményben részesülnek? Bérlőként viszont nincs ilyen lehetőséged a bérleményt illetően. A tulajdonosok például leírhatják az ingatlanadót, valamint a jelzáloghitel-kamatokat az adóból. Ez pedig jelentős megtakarítást eredményezhet nekik.

Mielőtt végleges döntést hozol a bérlés mellett, érdemes mérlegelned a fent felsorolt szempontokat. A bérlés kényelmes, gyors és rugalmas, míg a tulajdonlás a stabilitás és a vagyongyarapítás lehetőségét adja. A Rentify-nál fontos a bérlők elégedettsége, így rugalmas feltételeket és korrekt bérleti díjakat kínálunk!
 

[2024.11.26.]